05-010-291 - Område ved Hjerting Strandvej og Havborgvej
Henter kort...
Bestemmelser
-
Rammenummer
05-010-291
-
Rammenavn
Område ved Hjerting Strandvej og Havborgvej
-
Zonestatus
Byzone
-
Planlagt zone
Fastholdes som byzone.
-
Hovedanvendelse
Lavt boligområde
-
Lave boliger
Anvendelsen fastlægges til lave boliger som tæt-lave og åben-lave boliger. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, institutioner, sundhedserhverv, serviceerhverv og liberalt erhverv i en bolig, boligområdebutik, små håndværkserhverv og beslægtede aktiviteter.
-
B% max 40
Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 40 for hver ejendom.
-
Max 8½ m
Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 8½ m med udnyttelig tagetage.
-
Opholdsarealbestemmelser
Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv. Parkeringen fastlægges i overensstemmelse med kommunens parkeringsregulativer.
-
Butik ved støjbelastet vej i boligområde
Ved støjbelastet vej i boligområde kan der etableres en dagligvarebutik på op til 1.200 m². En butik ved støjbelastet vej i boligområde kan have tilknyttet tankanlæg. Adgang til butikken skal ske fra den støjbelastede vej.
-
Klasse 1
Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1. Klasse 1 virksomheder påvirker omgivelserne i ubetydelig grad.
-
Trafikbetjening med kollektiv trafik
I området skal der sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening.