11-030-020 - Tovrup

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    11-030-020

  • Rammenavn

    Tovrup

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Erhvervsområde

  • Arealkrævende erhverv

    Anvendelsen fastlægges til arealkrævende erhverv, der understøtter den grønne omstilling samt Esbjergs position som Nordeuropas digitale knudepunkt. Det vil sige virksomheder som store servervirksomheder, power-to-x virksomheder og store forsyningsvirksomheder. Der kan gives tilladelse til tilknyttede kontorfaciliteter og der kan etableres de til områdets anvendelse og drift nødvendige bygninger og tekniske anlæg som højspændingsstation, nødstrømsanlæg og varmegenvindingsbygning.

  • B% max 45

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 45 for hver ejendom.

  • Max 40 m

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 40 m fra terræn.

  • Opholdsarealer for erhverv

    Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.

  • Virksomhedsstøj 60

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

    • max 60/60/60 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
    • max tilladte støj i naboerhvervsområder,
    • max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land,
    • max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
    • max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.

  • Klasse 5

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 5. Klasse 5 virksomheder har en påvirkning, der er ret belastende for omgivelserne.

  • Trafikbetjening

    I området skal der sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening.

Bindinger

Tovrup