07-010-180

Erhverv ved Tarphagevej og Vestkystvej

Byzone

Fastholdes som byzone.

Lettere erhverv

Anvendelsen fastlægges til lettere erhverv uden boliger med mulighed for at etablere håndværkserhverv, sundhedserhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv og engroshandel.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 50 for hver ejendom.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 12 m fra terræn.

Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.

Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

• max 55/55/55 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
• max tilladte støj i naboerhvervsområder,
• max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
• max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

I området kan der etableres regnvandsbassin

I området kan der etableres fritids- og oplevelseserhverv.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for Særlig pladskrævende varer.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

I området skal der sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening.