21-030-110 - Erhvervsområde langs Industrivej
Henter kort...
Bestemmelser
-
Rammenummer
21-030-110
-
Rammenavn
Erhvervsområde langs Industrivej
-
Zonestatus
Byzone
-
Planlagt zone
Fastholdes som byzone.
-
Hovedanvendelse
Erhvervsområde
-
Erhverv
Anvendelsen fastlægges til erhverv uden boliger med mulighed for at etablere håndværkserhverv, industrierhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv og engroshandel. Der må ikke, uanset miljøklasse, tillades virksomheder med udendørs støv- eller lugtfrembringende produktion eller oplag.
-
B% max 60
Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 60 for hver ejendom.
-
Max 8½ m
Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 8½ m med udnyttelig tagetage.
-
Opholdsarealer for erhverv
Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.
-
Virksomhedsstøj 60
Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:
- max 60/60/60 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
- max tilladte støj i naboerhvervsområder,
- max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land,
- max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
- max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.
-
Klasse 3-5
Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3 til klasse 5. Klasse 3-5 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en mindre grad af påvirkning til en ret belastende påvirkning.
-
Trafikbetjening
I området skal der sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening.