40-040-260 - Centerområde Ribe Nord
Henter kort...
Bestemmelser
-
Rammenummer
40-040-260
-
Rammenavn
Centerområde Ribe Nord
-
Zonestatus
Byzone
-
Planlagt zone
Fastholdes som byzone.
-
Hovedanvendelse
Aflastningscenter
-
Aflastningscenter uden dagligvarebutikker
Anvendelsen fastlægges til aflastningscenter med mulighed for at etablere udvalgsvarebutikker på mindst 900 m2, restaurant, sundhedserhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, fritids- og oplevelseserhverv, håndværkserhverv og offentlige institutioner. Der tillades ikke dagligvarebutikker.
-
B% max 50
Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 50 for hver ejendom.
-
Max 1½ etage
Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage med udnyttelig tagetage.
-
Opholdsarealer for erhverv
Der fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.
-
Centerstøj 55
Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:
- max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
- max tilladte støj i naboerhvervsområder,
- max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
- max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.
-
Klasse 3
Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.
-
Trafikbetjening med kollektiv trafik
I området skal der sikres en hensigtsmæssig trafikbetjening og gives mulighed for kollektiv trafikbetjening.